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Die Inflation treibt die Baufinanzierungszinsen weiter nach oben
In den letzten 4 Wochen sind die Baufinanzierungszinsen um etwa 1 % gestiegen
Kurzfristig werden hohe Schwankungen bei den Baufinanzierungszinsen erwartet
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Direkt über das Antragsformular. Das verpflichtet Sie zu nichts und ist kostenlos.
Innerhalb eines Werktages meldet wir uns bei Ihnen. Nach der persönlichen Beratung zu Ihrem Vorhaben erhalten Sie maßgeschneiderte Angebote.
Wir unterstützen Sie bei der Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen mit dem Darlehensgeber bis zur Unterschrift der Finanzierungsvertrages.
Damit wir Ihnen ein möglichst konkretes Angebot machen können, brauchen wir von Ihnen vollständige Angaben. Machen wir Ihnen daraufhin mehrere Angebote, sind diese natürlich unverbindlich.
Das bedeutet: Sie können jederzeit ablehnen.
Auch wenn es dafür eigentlich keinen Grund gibt. Schließlich versprechen wir Ihnen die niedrigsten Zinsen. Unsere Finanzberater werden Ihnen immer transparent und nachvollziehbar erklären, welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen.
Bei FeWo Finanz bekommen Sie in Sachen Finanzierung das Beste aus zwei Welten: Digitalen Komfort und persönlichen Kontakt.
Wir haben es uns zur Mission gemacht, den einfachsten Finanzierungsprozess überhaupt zu kreieren. Und dabei sind Sie nicht auf sich allein gestellt. Wir führen Sie nämlich persönlich durch den Prozess, beraten Sie und helfen Ihnen gerne bei der Auswahl des passenden Angebots.
Damit Sie sich einfacher entscheiden können, prüfen wir alle Angebote schon im Vorfeld auf Herz und Nieren. So kann auch wirklich nichts mehr schiefgehen.
Das ist bei jeder Bank oft unterschiedlich. Grundsätzlich können Sie davon ausgehen, dass Sie unter anderem nach diesen Unterlagen gefragt werden:
- Einkommens- und Kapitalnachweise
- Kontoauszüge der letzten Monate
- Einkommenssteuererklärungen oder Steuerbescheide
- aktuelle Schufa-Auskünfte
- Unterlagen und Informationen zu laufenden Krediten
- Rentenbescheide oder Renteninformationen
- Wertpapiere
- Bausparverträge
- Unterlagen zum Objekt
Welche Unterlagen Sie genau für Ihren Antrag benötigen werden, erfahren Sie bei unseren Finanzexperten.
Wenn Sie ein Kreditangebot von einer Bank erhalten, erhalten Sie für die Baufinanzierung auch einen persönlichen Zinssatz. Doch wie kommt dieser zustande?
Zum einen hängt das immer von Ihrer Bank ab, dem Leitzins und der wirtschaftlichen Situation. Es gibt aber auch ein paar persönliche Faktoren, die deinen Zins beeinflussen können:
1. Die Höhe der Kreditsumme
Je nachdem, wie viel Geld Sie von der Bank leihen möchten, gibt es oft Auf- bzw. Abschläge auf Ihren Zins. Manche Banken erheben z. B. für Darlehenssummen unter 50.000 Euro Aufschläge und geben für Summen ab 100.000 Euro Abschläge.
2. Der Beleihungsauslauf
Der Beleihungsauslauf ist nichts anderes als der Finanzierungsanteil, also wie viel Sie vom Kaufpreis fremdfinanzieren möchten. Je höher der Anteil, desto höher auch i. d. R. die Zinsaufschläge bei der Bank.
3. Länge der Zinsbindung
Bei einer Baufinanzierung können Sie sich aussuchen, wie lange Sie sich an den Sollzins binden wollen. Wenn Sie eine lange Zinsbindung auswählen, weil der Zins gerade niedrig ist, wird der Zinsaufschlag höher.
4. Wert der Immobilie
Die Bank sieht sich die Immobilie unter verschiedenen Gesichtspunkten an und ermittelt so den Immobilienwert. Wenn die Bank der Meinung ist, dass der Kaufpreis, den Sie zahlen, im Verhältnis zum Wert der Immobilie zu hoch ist, gibt's auch hier oftmals einen Zinsaufschlag.
5. Tilgung & Laufzeit der Finanzierung
Je höher Ihre Tilgung, desto kürzer ist die Laufzeit deines Kredits. Das belohnt die Bank dann auch mit einem besseren Zinssatz. Natürlich nur, wenn Ihr Tilgungssatz auch realistisch ist und Sie die monatlichen Kosten stemmen können.
6. Beschäftigungsverhältnis
Als Angestellter erhalte sie oft einen besseren Zins als eine selbstständige Person. Der Grund: Der Aufwand für die Bank ist bei der Prüfung wesentlich geringer. Außerdem wird das Risiko niedriger eingestuft, dass Sie als Arbeitnehmer zwischenzeitlich finanziell in Schieflage geraten.
7. Ihre Postleitzahl
Je nachdem wo sich Ihre Wunschimmobilie befindet, bewertet die Bank das Wertsteigerungspotenzial. Wenn sie der Meinung sind, dass der Wert Ihrer Ferienimmobilie voraussichtlich steigt, bieten sie Ihnen oft einen besseren Zins an.
9. Bereitstellungsfreie Zeit & Sondertilgung
Die Bereitstellungsfreie Zeit und die Sondertilgung sind besondere Konditionen, die mit einer Bank vereinbart werden können. Bei einigen Banken wird für diese Extras ein höherer Zinssatz angesetzt, wenn Sie diese Optionen in Anspruch nehmen wollen.
10. Art der Nutzung
Eigennutzung, Immobilieninvestment oder gewerbliche Vermietung? Banken wollen wissen, warum Sie eine Ferienimmobilie kaufen wollen, denn auch hier gibt es oft unterschiedliche Zinssätze.
FeWo Finanz öffnet den Ferienimmobilienmarkt, in den bisher nur ein sehr kleiner und privilegierter Teil unserer Gesellschaft investieren konnte. Wir machen es für alle zugänglich. Wie das geht?
FeWo Finanz macht es für alle möglich, einfach in Ferienimmobilien zu investieren. Wir bieten Ihnen einen schnellen und sicheren Zugang zu über 400+ Finanzierungpartnern. Wir begleiten Sie persönlich auf Ihrem Weg zum Kaufabschluss. Dafür brauchen Sie nur ein paar Stunden, nicht mehrere Wochen.
Die Antwort ist einfach: Nein. Keinen Cent. Das versprechen wir!
Die Banken zahlen uns eine kleine Provision für die Vermittlung des Darlehens. So läuft das auch bei allen Darlehensvermittlern und Bankberatern.
Wir können Sie beruhigen: Wir vergleichen die Angebote von über 400 Banken, um sicherzugehen, dass Sie ganz sicher die beste Finanzierungsoption erhalten. Das garantieren wir Ihnen - ganu verbindlich.
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